경제금융용어 - 집단대출이란? #시사 경제용어 따라잡기

안녕하세요. 로이입니다. 

하루에 하나씩 공부하는 경제금융용어 시간입니다.

반드시 알아야 할 경제금융용어
경제용어, 금융용어를 알아야 경제를 알 수 있습니다.

오늘은 공부할 용어는 집단대출입니다.

집단대출(Consortium Loan)은 여러 기관이나 투자자들이 공동으로 대출을 진행하는 형태의 대출입니다. 

 

일반적으로 큰 규모의 자금이 필요한 경우에 사용되며, 대출금을 여러 기관이 나누어서 대출자에게 제공합니다. 이러한 방식으로 집단대출은 개별 기관의 위험을 분산시키고 자금 조달을 보다 용이하게 하는 장점을 가지고 있습니다.

집단대출은 일반적으로 다음과 같은 특징을 갖습니다.

1. 공동 대출: 여러 기관이나 투자자들이 모여서 하나의 대출을 구성합니다. 이들은 자금을 조달하고 이에 대한 이자와 원금을 받을 권리를 갖습니다.

2. 대출규모: 집단대출은 보통 큰 규모의 자금이 필요한 경우에 사용됩니다. 개별 기관이 혼자서는 대출을 제공하기 어려운 상황에서 많이 활용됩니다.

3. 자금 조달의 용이성: 집단대출을 통해 여러 기관이 자금을 조달함으로써 개별 기관의 위험을 분산시킬 수 있고, 대출금의 조달을 보다 용이하게 할 수 있습니다.

4. 이자와 상환: 대출을 받은 개인이나 기업은 집단대출을 제공한 여러 기관에 대해 이자와 원금을 각각 상환해야 합니다.

5. 신용평가: 대출을 받을 때 개별 기관들은 대출 신청자에 대한 신용평가를 진행하고, 대출 규모와 이자율을 결정하는 데에 활용됩니다.

집단대출은 일반적으로 복잡한 구조를 가질 수 있으며, 이는 각 기관의 조건과 이자율, 대출 금액 등이 다양하게 협상되기 때문입니다. 이러한 구조는 대출 참여 기관들 간의 협력과 의사소통을 요구하며, 대출 계약서에 각 기관의 권리와 책임을 명확히 기재하여 투명성을 유지하는 것이 중요합니다. 집단대출은 대출 시장의 유동성을 높이고 큰 규모의 프로젝트나 사업에 자금을 지원하는 데에 유용한 도구로 사용됩니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

집단대출은 특정 집단에 속한 일정한 자격을 갖춘 사람에게 개별심사 없이 일괄적인 승인에 의해서 이루어지는 대출을 말합니다. 대출을 받는 쪽에서는 대출심사를 받는 번거로움을 피할 수 있고, 은행은 분양업자와의 협약체결로 대규모 고객을 한 번에 확보할 수 있는 것이 특징입니다.

 

집단대출은 주로 아파트 신규분양, 재건축 및 재개발 과정에서 입주자 중 일정한 자격을 갖춘 사람에게 개별심사 없이 일괄적인 승인에 의해서 이루어지는 대출을 말합니다. 집단대출은 분양업자가 대출기관과 협약을 맺고, 입주자들에게 대출을 제공하는 방식으로 이루어집니다. 입주자는 분양대금의 일부를 집단대출로 조달하고, 입주 후 나머지 대금을 납부합니다.

집단대출은 입주자들에게 대출을 받을 수 있는 편리함을 제공하지만, 대출금리와 상환조건이 비교적 불리한 경우가 많습니다. 따라서, 집단대출을 받기 전에 대출금리와 상환조건을 꼼꼼히 비교하고, 신중하게 결정해야 합니다.

 

집단대출의 장점은 다음과 같습니다.

 

• 대출심사를 받는 번거로움을 피할 수 있습니다.
• 대규모 고객을 한 번에 확보할 수 있는 은행의 입장에서 유리합니다.

 

집단대출의 단점은 다음과 같습니다.

 

• 대출금리와 상환조건이 비교적 불리합니다.
• 집단대출이 연체되면, 다른 집단대출자도 연체에 따라 연체책임을 부담할 수 있습니다.

 

집단대출을 받기 전에 다음과 같은 사항을 유의해야 합니다.

 

• 대출금리와 상환조건을 꼼꼼히 비교합니다.
• 신중하게 결정합니다.
• 집단대출이 연체되면, 다른 집단대출자도 연체에 따라 연체책임을 부담할 수 있습니다.

 

그럼  간략하게 정의해 볼까요?
(요약내용 출처 : 한국은행 경제용어 700선 발췌  https://www.bok.or.kr )

 

주택담보대출 중 신규분양, 재건축 재개발아파트 입주(예정)자 등 일정 자격요건을
갖춘 차주 집단을 대상으로 개별심사 없이 일괄승인방식으로 실행되는 여신을 말한다.
동 대출은 은행 입장에서 아파트 분양업자와 협약을 체결할 경우 한꺼번에 입주자
전체를 고객으로 확보할 수 있다는 장점이 있다. 대출을 받는 사람들도 개별적으로
대출심사를 받는 번거로움을 피할 수 있을 뿐 아니라 저금리 혜택과 함께 중도상환수수료
나 설정비용 부담이 작다는 장점이 있어 많이 활용된다. 집단대출은 이주비대출, 중도금
대출 및 잔금대출 등으로 구분한다. 이주비대출은 재건축(재개발) 사업추진 기간 동안
조합원의 이주 자금을 지원하기 위한 대출이며, 중도금대출은 분양 계약에 따른 중도금
(계약금 및 잔금 제외)을 납입하기 위한 자금을 지원하는 대출로 일반적으로 건설사와
아파트 준공시 1순위 근저당 설정을 조건으로 취급된다. 한편 잔금대출은 주택이 완공된
후 등기 전까지 납입할 잔금을 지원하기 위한 대출을 말한다.

오늘은 집단대출에 대해 알아보았습니다.

경제 금융 용어를 알면 금융 시장과 경제를 이해하는 데 도움이 됩니다.
또한 돈을 더 잘 관리하고 재정 목표를 달성하는 데 도움이 될 수 있습니다.

그럼 오늘도 즐거운 하루되세요~

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