로이스토리 - 경제, 주식, 부동산 이야기

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 거래나 부동산 투자를 준비중인 분, 미래의 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 고도자구입니다. 고도자구란, 도시의 환경과 경관을 보호하고 과밀방지를 위하여 건축물의 높이를 제한하는 지구입니다. 고도자구는 건축법에서 정하고 있으며, 고도자구 내에서는 건축물의 높이를 기준치 이상으로 지을 수 없습니다. 고도자구는 다음과 같이 구분됩니다. 최고고도지구: 도시의 환경과 경관을 보호하고 과밀방지를 위하여 건축물의 높이의 최고한도를 정할 필요가 있는 지구입니다. 최저고도지구: 토지이용을 고도화하고 도시경관을 보호하기 위하여 건축물높이의 최저한도를 정할 필요가 있는 지구..

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 거래나 부동산 투자를 준비중인 분, 미래의 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 결손처분입니다. 결손처분이란, 국세청이 체납자의 재산을 압류·추심하였으나 체납액을 징수할 수 없는 경우 체납액을 탕감하는 것을 말합니다. 결손처분은 체납자의 재산이 없거나, 재산이 있더라도 체납액을 징수할 수 없을 정도로 가치가 없는 경우, 또는 체납자가 사망한 경우 등에 이루어집니다. 결손처분을 하기 위해서는 체납자의 재산을 조사하여 압류·추심할 수 있는 재산이 없는지 확인해야 합니다. 또한, 체납자가 사망한 경우에는 사망신고서를 제출해야 합니다. 결손처분이 이루어지면 체납자는 ..

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 투자, 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 건축면적입니다. "건축면적"은 건물의 바닥면적을 의미합니다. 일반적으로 건물의 바닥면적은 건축구조물의 외벽 경계선에서 구조물의 바닥까지의 면적을 측정한 것을 말합니다. 건축면적은 건물의 크기와 평수를 나타내는 중요한 지표 중 하나로 사용됩니다. 건축면적은 건물을 설계하고 구성하는 데에 있어 중요한 요소로 고려됩니다. 이는 건물의 크기, 사용 용도, 평면 계획 등에 따라 결정되며, 건축 설계 및 시공을 위한 기준이 됩니다. 건축면적은 건물의 주요 공간을 포함하는 면적으로, 주거 공간, 상업 공간, 업무 공간, 공공 시..

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 투자, 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 감정평가입니다. 부동산 감정평가란 부동산의 가치를 평가하는 것을 말합니다. 부동산 감정평가는 부동산의 매매, 임대, 담보, 세금, 보험, 투자 등과 관련하여 부동산의 가치를 정확하게 평가하기 위해 사용됩니다. 부동산 감정평가는 부동산의 가치를 평가하는 방법 중에서 가장 일반적으로 사용되는 방법 중 하나입니다. 부동산 감정평가는 감정평가사가 수행합니다. 감정평가사는 부동산 감정평가에 대한 전문적인 지식과 경험을 갖추고 있습니다. 감정평가사는 부동산의 위치, 토지면적, 건축물의 연도, 구조, 용도, 상태 등을 종합적으로..

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 투자, 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 개별공시지가입니다. "개별공시지가"는 부동산 용어 중 하나로, 특정 부동산 개별 토지에 대해 정부나 관련 기관에서 공시한 기준에 따라 공시된 토지의 가격을 의미합니다. 개별공시지가는 부동산 시장에서 토지의 가치를 파악하고 거래 시에 참고하는 지표로 활용됩니다. 개별공시지가는 정부나 관련 기관에서 주기적으로 토지의 가치를 조사하고 평가하여 공시하는 것입니다. 이를 통해 특정 지역의 토지 가치에 대한 투명성을 제공하고 부동산 시장의 거래에 대한 참고 가치를 제공합니다. 개별공시지가는 일반적으로 지역 또는 국가에 따라 정..

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 투자, 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 강제관리입니다. 부동산 용어 강제관리란, 채무자가 채권자의 채권을 변제하지 못하는 경우, 채권자가 법원에 신청하여 채무자의 부동산을 관리하게 하여 그 수익으로 채권을 변제받는 것을 말합니다. 강제관리는 채권자가 채무자의 부동산을 강제로 처분하여 채권을 변제받을 수 있는 강제집행의 한 방법입니다. 강제관리는 법원에 신청하여 이루어지며, 법원은 강제관리 신청을 심리하여 강제관리를 허가하거나 기각합니다. 강제관리가 허가되면, 법원은 채권자에게 관리인 선임명령을 발급합니다. 관리인은 채무자의 부동산을 관리하고 그 수익으로 ..

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 투자, 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 강제집행입니다. "강제집행"은 부동산 용어 중 하나로, 법원에 의해 부동산 소유자의 의사와는 상관없이 부동산이 강제적으로 처분되는 절차를 말합니다. 강제집행은 채무자의 채무 불이행 등으로 인해 채권자가 법원에 신청하여 부동산을 강제적으로 매각하고 그 대금을 활용하여 채권자에게 지급하는 절차입니다. 강제집행은 채무자가 채무를 이행하지 않거나 법적 의무를 준수하지 않을 경우 발생할 수 있습니다. 이 경우, 채권자는 법원에 강제집행 신청을 하여 부동산의 매각과 그 대금으로 채무를 상환받을 수 있도록 합니다. 강제집행은 법..

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 투자, 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 개별경매입니다. "개별경매"는 부동산 용어 중 하나로, 부동산을 개별적으로 매각하는 절차를 말합니다. 개별경매는 한 부동산 단위로 진행되는 매매 과정을 의미하며, 해당 부동산의 소유자 또는 채무자가 독립적으로 경매를 진행하거나 부동산 중개사나 경매 전문 기관을 통해 경매를 진행할 수 있습니다. 개별경매는 부동산을 소유하고 있는 개별 소유자 또는 채무자가 부동산을 매각하기 위해 선택하는 방법 중 하나입니다. 소유자가 부동산을 자발적으로 매각하거나 채무자가 채무를 상환하기 위해 부동산을 처분해야 할 때 주로 사용됩니다...

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 투자, 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 분할경매입니다. "분할경매"는 부동산 용어 중 하나로, 하나의 부동산을 두 개 이상의 부분으로 나누어 각각 따로따로 매각하는 경매 방식을 의미합니다. 분할경매는 일반적으로 부동산 소유자가 전체 부동산을 한 번에 매각하는 것보다 더 유리하다고 판단할 때 선택되는 방법입니다. 분할경매는 부동산 소유자나 채무자가 부동산을 판매하기 위해 선택할 수 있습니다. 소유자가 부동산을 분할하여 매각하거나 채무자가 채무 상환을 위해 부동산을 분할해야 할 때 주로 사용됩니다. 분할경매는 부동산을 나누는 방법과 관련된 세부 사항을 정하고..

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 투자, 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 개별토지가격입니다. 개별토지가격은 국토교통부에서 매년 조사하여 공시하는 토지 가격입니다. 개별토지가격은 토지의 위치, 지목, 용도, 형질, 이용상황, 개별지적도면상 면적, 토지등기부상 면적, 토지경계, 토지이용계획, 토지소유권, 토지거래사례 등을 고려하여 산정됩니다. 개별토지가격은 토지거래에 대한 공정한 가격정보를 제공하고, 토지보상과 세제 등에 활용됩니다. 개별토지가격은 국토교통부에서 운영하는 토지공시시스템(www.land.go.kr)에서 확인할 수 있습니다. "개별토지가격"은 부동산 용어 중 하나로, 각각의 개별..