부동산 기초 용어 - 서비스면적이란? #재테크 #건물주 #부동산투자

안녕하세요. 로이입니다. 

하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다.

부동산 거래나 부동산 투자를 준비중인 분, 미래의 건물주를 꿈꾸는 분이라면 
반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기

오늘은 공부할 부동산 용어는 서비스면적입니다.

 

 

 

서비스면적은 주거용 건축물에서 거주자가 직접 사용하지 않는 공간을 말합니다.

 

발코니, 베란다, 테라스, 계단실, 복도, 엘리베이터홀, 주차장 등이 해당됩니다.

 

서비스면적은 전용면적에 포함되지 않지만, 공급면적에는 포함됩니다. 공급면적은 전용면적과 서비스면적의 합입니다.

서비스면적은 전용면적에 포함되지 않기 때문에, 전용면적을 기준으로 세금을 내거나 보험을 가입할 때는 서비스면적을 제외해야 합니다. 또한, 서비스면적은 전용면적에 비해 관리비가 높을 수 있습니다. 따라서, 서비스면적이 많은 아파트를 구입할 때는 관리비에 대한 비용을 고려해야 합니다.

 

서비스면적은 주거용 건축물의 특성에 따라 다를 수 있습니다. 예를 들어, 아파트의 경우 서비스면적이 많을 수 있지만, 단독주택의 경우 서비스면적이 적을 수 있습니다. 따라서, 부동산을 구입할 때는 서비스면적을 확인하는 것이 중요합니다.

 

 

부동산 용어 중 "서비스면적"은 일반적으로 상업용 빌딩이나 사무실 공간에서 사용되는 용어입니다. 

 

서비스면적은 건물 내에서 개별 유닛 또는 공유 공간의 크기를 나타냅니다. 주로 사무실, 상점, 레스토랑, 호텔 등의 상업 공간에서 사용되며, 고객이 직접 이용할 수 있는 면적을 의미합니다.

서비스면적은 일반적으로 평방미터(m²) 또는 평방피트(sq ft) 단위로 표시됩니다. 서비스면적은 주택의 전용면적과는 다르게 공동 시설이나 서비스 시설을 포함한 총 면적을 나타냅니다. 예를 들어, 사무실 건물의 서비스면적은 개별 사무실들의 면적과 회의실, 로비, 복도, 화장실 등 공동으로 이용되는 공간의 면적을 포함합니다.

서비스면적은 임대료 계산이나 건물 운영 비용 분담 등 부동산 거래에서 중요한 역할을 합니다. 건물 소유자나 임차인은 서비스면적을 기준으로 임대료를 책정하거나 공동 비용을 분담합니다. 또한, 서비스면적은 부동산 시장에서 거래 시 건물의 가치를 평가하는 데에도 사용됩니다.

요약하자면, 서비스면적은 상업용 부동산에서 개별 유닛과 공동 시설을 포함한 총 면적을 나타내며, 임대료 책정과 부동산 거래에서 중요한 역할을 합니다.

오늘은 서비스면적에 대해 알아보았습니다.

부동산 용어는 정말 어렵지만 부동산 재테크를 이해하는 눈을 키워갈 수 있고, 
하루하루 성장하는게 보여서 게을리 할 수 없네요.

열심히 차근차근 실력을 키워나간다면 저도 여러분도 건물주의 꿈을 이룰 수 있을거라 믿습니다.

오늘도 수고하셨어요. 모두 부자되세요~!