로이스토리 - 경제, 주식, 부동산 이야기

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 투자, 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 감정평가입니다. 부동산 감정평가란 부동산의 가치를 평가하는 것을 말합니다. 부동산 감정평가는 부동산의 매매, 임대, 담보, 세금, 보험, 투자 등과 관련하여 부동산의 가치를 정확하게 평가하기 위해 사용됩니다. 부동산 감정평가는 부동산의 가치를 평가하는 방법 중에서 가장 일반적으로 사용되는 방법 중 하나입니다. 부동산 감정평가는 감정평가사가 수행합니다. 감정평가사는 부동산 감정평가에 대한 전문적인 지식과 경험을 갖추고 있습니다. 감정평가사는 부동산의 위치, 토지면적, 건축물의 연도, 구조, 용도, 상태 등을 종합적으로..

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 투자, 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 개별공시지가입니다. "개별공시지가"는 부동산 용어 중 하나로, 특정 부동산 개별 토지에 대해 정부나 관련 기관에서 공시한 기준에 따라 공시된 토지의 가격을 의미합니다. 개별공시지가는 부동산 시장에서 토지의 가치를 파악하고 거래 시에 참고하는 지표로 활용됩니다. 개별공시지가는 정부나 관련 기관에서 주기적으로 토지의 가치를 조사하고 평가하여 공시하는 것입니다. 이를 통해 특정 지역의 토지 가치에 대한 투명성을 제공하고 부동산 시장의 거래에 대한 참고 가치를 제공합니다. 개별공시지가는 일반적으로 지역 또는 국가에 따라 정..

안녕하세요. 로이입니다. 시사 경제용어 따라잡기 경제금융용어 정리 시간입니다. 경제신문이나 뉴스를 보면서 항상 느끼는 점은 경제 금융 공부에 대한 중요성입니다. 우리 모두 열심히 경제용어를 공부합시다! 오늘은 공부할 용어는 옵션입니다. 옵션(Option)은 금융 상품 중 하나로, 정해진 가격에 특정 자산을 사거나 팔 수 있는 권리를 갖는 계약입니다. 이제 옵션에 대해 더 자세히 설명해 드리겠습니다. 1. 개념: 옵션은 어떤 자산(기초자산)에 대한 사거나 팔 수 있는 권리를 의미합니다. 이 권리를 가지는 사람은 옵션 계약 시에 프리미엄(옵션 가격)을 지불합니다. 옵션 계약은 특정 기간 동안 유효하며, 행사가격과 만기일이 정해져 있습니다. 2. 주요 용어: - 기초자산(Underlying Asset): 옵션..

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 경제금융용어 시간입니다. 반드시 알아야 할 경제금융용어 경제용어, 금융용어를 알아야 경제를 알 수 있습니다. 오늘은 공부할 용어는 예대율입니다. 예대율(Loan-to-Deposit Ratio)은 은행이 대출에 사용하는 자금(대출)과 예금에 의해 확보된 자금(예금) 간의 비율을 나타내는 지표입니다. 이는 은행의 대출 활동과 자금 조달 상태를 파악하는 데 사용됩니다. 예대율은 일반적으로 대출 잔액을 예금 잔액으로 나눈 후 백분율로 표현됩니다. 예를 들어, 예대율이 80%라면, 은행의 대출 잔액은 예금 잔액의 80%를 차지한다는 의미입니다. 예대율은 은행의 운영 정책과 금융 시장의 요구에 따라 변동할 수 있습니다. 높은 예대율은 은행이 대출을 적극적으로 확대하고..

안녕하세요. 로이입니다. 시사 경제용어 따라잡기 경제금융용어 정리 시간입니다. 경제용어, 금융용어를 알아야 경제를 이해할 수 있습니다. 오늘은 예상손실에 대해 알아보겠습니다. 예상손실(EL; Expected Loss)은 금융 기관이 대출이나 신용 거래와 같은 자산에 대해 예상되는 손실을 수치화한 값입니다. 이는 금융 기관이 신용 위험을 평가하고 관리하기 위해 사용되는 중요한 지표입니다. 예상손실은 일반적으로 신용 위험 관리의 한 부분으로 사용됩니다. 금융 기관은 대출자나 채무자의 상환 능력, 경기 상황, 보증인의 유무 등을 고려하여 대출 또는 신용 거래에 대한 예상 손실을 추정합니다. 이를 통해 금융 기관은 자산의 가치 감소나 상환 불이행과 같은 손실에 대비할 수 있습니다. 예상손실은 일반적으로 다음과 ..

안녕하세요. 로이입니다. 시사 경제용어 따라잡기 경제금융용어 정리 시간입니다. 경제신문이나 뉴스를 보면서 항상 느끼는 점은 경제 금융 공부에 대한 중요성입니다. 부자가 되고 싶다면 경제를 알아야하고 경제를 알려면 기초부터 꾸준히 공부하는게 필요합니다. 자 오늘도 힘차게 시작해보겠습니다. 오늘은 공부할 용어는 예약자금이체제도입니다. 예약자금이체제도(Reservation of Funds System)는 일정한 금액의 자금을 예약하여 거래의 신뢰성과 안정성을 확보하는 금융 거래 방식입니다. 이제 예약자금이체제도에 대해 자세히 설명해 드리겠습니다. 1. 개념: 예약자금이체제도는 거래의 안정성과 신뢰성을 높이기 위해 구매자가 판매자에게 일정 금액의 예약금을 지불하는 시스템입니다. 이를 통해 구매자는 자신의 구매 ..

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 투자, 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 강제경매입니다. 부동산 용어 강제경매란, 채무자가 채권자의 채권을 변제하지 못하는 경우, 채권자가 법원에 신청하여 채무자의 부동산을 경매에 부쳐 그 대금으로 채권을 변제받는 것을 말합니다. 강제경매는 채권자가 채무자의 부동산을 강제로 처분하여 채권을 변제받을 수 있는 강제집행의 한 방법입니다. 강제경매는 법원에 신청하여 이루어지며, 법원은 강제경매 신청을 심리하여 강제경매를 허가하거나 기각합니다. 강제경매가 허가되면, 법원은 채권자에게 강제경매 집행문을 발급합니다. 채권자는 강제경매 집행문을 가지고 채무자의 부동산을..

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 투자, 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 강제관리입니다. 부동산 용어 강제관리란, 채무자가 채권자의 채권을 변제하지 못하는 경우, 채권자가 법원에 신청하여 채무자의 부동산을 관리하게 하여 그 수익으로 채권을 변제받는 것을 말합니다. 강제관리는 채권자가 채무자의 부동산을 강제로 처분하여 채권을 변제받을 수 있는 강제집행의 한 방법입니다. 강제관리는 법원에 신청하여 이루어지며, 법원은 강제관리 신청을 심리하여 강제관리를 허가하거나 기각합니다. 강제관리가 허가되면, 법원은 채권자에게 관리인 선임명령을 발급합니다. 관리인은 채무자의 부동산을 관리하고 그 수익으로 ..

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 투자, 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 강제집행입니다. "강제집행"은 부동산 용어 중 하나로, 법원에 의해 부동산 소유자의 의사와는 상관없이 부동산이 강제적으로 처분되는 절차를 말합니다. 강제집행은 채무자의 채무 불이행 등으로 인해 채권자가 법원에 신청하여 부동산을 강제적으로 매각하고 그 대금을 활용하여 채권자에게 지급하는 절차입니다. 강제집행은 채무자가 채무를 이행하지 않거나 법적 의무를 준수하지 않을 경우 발생할 수 있습니다. 이 경우, 채권자는 법원에 강제집행 신청을 하여 부동산의 매각과 그 대금으로 채무를 상환받을 수 있도록 합니다. 강제집행은 법..

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 투자, 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 개별경매입니다. "개별경매"는 부동산 용어 중 하나로, 부동산을 개별적으로 매각하는 절차를 말합니다. 개별경매는 한 부동산 단위로 진행되는 매매 과정을 의미하며, 해당 부동산의 소유자 또는 채무자가 독립적으로 경매를 진행하거나 부동산 중개사나 경매 전문 기관을 통해 경매를 진행할 수 있습니다. 개별경매는 부동산을 소유하고 있는 개별 소유자 또는 채무자가 부동산을 매각하기 위해 선택하는 방법 중 하나입니다. 소유자가 부동산을 자발적으로 매각하거나 채무자가 채무를 상환하기 위해 부동산을 처분해야 할 때 주로 사용됩니다...