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건물주 21

부동산 기초 용어 - 개별입찰이란? #재테크 #건물주 #부동산투자

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 투자, 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 개별입찰입니다. "개별입찰"은 부동산 용어 중 하나로, 부동산을 개별적인 단위로 매각하기 위해 입찰을 진행하는 절차를 의미합니다. 개별입찰은 부동산 소유자나 중개인이 부동산을 판매할 때 선택하는 매매 방식 중 하나입니다. 개별입찰은 부동산 소유자가 부동산을 분할하여 매각하거나, 한 부동산 단위로 매각할 때 개별적인 입찰을 통해 매매 가격을 결정하는 방식입니다. 소유자나 중개인은 경매일, 입찰 조건, 시작 가격 등을 정하고 이를 공고하여 입찰자를 모집합니다. 입찰자는 공고된 조건에 따라 부동산에 대한 입찰을 제출하게 ..

부동산용어 2023.07.12

부동산 기초 용어 - 거품이론이란? #재테크 #건물주 #부동산투자

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 투자, 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 거품이론입니다. 부동산 거품이론은 부동산 가격이 실제 가치보다 높게 책정되어 있는 상태를 말합니다. 부동산 거품이 발생하면 부동산 가격이 급격히 상승하고, 이후 부동산 가격이 하락하여 거품이 붕괴되면서 부동산 시장이 침체에 빠집니다. 부동산 거품이 발생하는 원인은 다양합니다. 부동산 거품이 발생하는 대표적인 원인은 다음과 같습니다. 저금리 정책: 저금리 정책은 부동산 투자를 유도하고, 부동산 가격을 상승시킵니다. 정부의 부동산 정책: 정부의 부동산 정책이 부동산 가격을 상승시킬 수도 있습니다. 예를 들어, 정부가 부..

부동산용어 2023.07.12

부동산 기초 용어 - 건부지란? #재테크 #건물주 #부동산투자

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 투자, 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 건부지입니다. "건부지"는 부동산 용어 중 하나로, 건물을 건설하거나 사용하기 위해 정부 또는 관련 기관으로부터 허가를 받아 사용할 수 있는 토지를 말합니다. 건축물을 세우기 위해 필요한 부지로서, 건축물을 위한 적절한 용도로 지정된 토지를 의미합니다. 건부지는 건축물의 용도, 위치, 주변 환경 등을 고려하여 가격이 책정됩니다. 건부지는 주거용 건부지, 상업용 건부지, 공업용 건부지 등으로 구분됩니다. 주거용 건부지는 주거용 건축물이 지어져 있는 땅을 말합니다. 상업용 건부지는 상업용 건축물이 지어져 있는 땅을 말합..

부동산용어 2023.07.11

부동산 기초 용어 - 건축이란? #재테크 #건물주 #부동산투자

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 투자, 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 건축입니다. 건축은 인간의 삶을 편리하고 안전하게 만들어주는 인공물인 건축물을 설계하고 시공하는 것입니다. 건축은 인류의 가장 오래된 기술 중 하나이며, 문명의 발전과 함께 그 형태와 기능이 발전해 왔습니다. 건축은 건축물의 기능, 구조, 미학, 경제성, 지속 가능성 등을 고려하여 이루어집니다. 건축물은 사람의 삶을 편리하고 안전하게 만들기 위해 다양한 기능을 제공합니다. 예를 들어, 집은 사람들이 살 수 있는 공간을 제공하고, 학교는 사람들이 교육을 받을 수 있는 공간을 제공하고, 병원은 사람들이 치료를 받을 수 ..

부동산용어 2023.07.11

부동산 기초 용어 - 개발이익이란? #재테크 #건물주 #부동산투자

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 투자, 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 개발이익입니다. "개발이익"은 부동산 용어 중 하나로, 부동산 개발 사업을 통해 발생하는 수익을 의미합니다. 개발이익은 부동산 개발자 또는 투자자가 부동산에 대한 투자와 개발 작업으로 얻는 이익을 나타냅니다. 부동산 개발이익은 다양한 요인에 따라 결정됩니다. 이에는 개발 지역의 수요와 공급 상황, 부동산 시장의 변동성, 개발 사업의 성공적인 실행, 관련 비용과 리스크 등이 포함됩니다. 개발이익은 개발사업의 성과를 평가하고 부동산 투자의 수익성을 측정하는 데 사용됩니다. 개발이익은 부동산 개발자나 투자자에게 다양한 형..

부동산용어 2023.07.10

부동산 기초 용어 - 개발부담금이란? #재테크 #건물주 #부동산투자

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 투자, 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 개발부담금입니다. "개발부담금"은 부동산 용어 중 하나로, 새로운 개발 사업이나 건축 프로젝트를 진행할 때 해당 지역 또는 단지의 인프라 개선, 공공시설 건설, 환경 보호 등을 위해 개발사업자가 지불하는 금액을 의미합니다. 개발부담금은 개발사업의 부담을 공공에 나누고 공공시설을 개발사업의 결과에 따라 개선하는 목적을 가지고 있습니다. 개발부담금은 주로 도시 계획과 도시 개발 관련 사업에서 발생하며, 부지의 사용 용도 변경, 건축물 증축, 새로운 건축물 개발 등의 경우에 적용될 수 있습니다. 개발사업자는 해당 지역의 ..

부동산용어 2023.07.10

부동산 기초 용어 - 건폐율이란? #재테크 #건물주 #부동산투자

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 투자, 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 건폐율입니다. "건폐율"은 특정 부지 내에 건물이 차지하는 면적의 비율을 나타내는 지표입니다. 건폐율은 건축물의 기획 및 설계 과정에서 사용되며, 건물이 부지에 대해 얼마나 많은 면적을 차지하는지를 나타내는 중요한 요소입니다. 건폐율은 일반적으로 백분율로 표현되며, 부지 전체 면적에 대한 건축물의 차지 면적 비율을 나타냅니다. 예를 들어, 건폐율이 40%인 경우, 건물이 부지의 40%를 차지하고 나머지 60%는 개방된 공간이 됩니다. 건폐율은 건축물이 부지 내에 차지하는 공간의 활용과 조화를 고려하여 설정됩니다. 이..

부동산용어 2023.07.10

부동산 기초 용어 - 개발제한구역이란? #재테크 #건물주 #부동산투자

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 투자, 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 개발제한구역입니다. "개발제한구역"은 부동산 용어 중 하나로, 지정된 지역 또는 부동산에 대해 특정한 개발 활동이 제한되는 법적인 영역을 의미합니다. 개발제한구역은 지역 개발을 통제하고 자연환경, 보전지역, 문화유산 등을 보호하기 위해 설정됩니다. 개발제한구역은 주로 정부 기관, 지방 자치 단체, 환경보호 단체 등에 의해 설정됩니다. 이러한 단체들은 특정한 지역이나 부동산에 대해 건축물 건설, 토지 이용 변경, 자연자원 개발 등의 개발 활동을 제한하거나 규제하는 정책을 시행합니다. 개발제한구역은 다양한 형태로 설정될..

부동산용어 2023.07.10

부동산 기초 용어 - 가처분이란? #재테크 #건물주 #부동산투자

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 투자, 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 가처분입니다. 부동산 용어 가처분이란, 금전채권 이외의 권리 또는 법률관계에 관한 확정판결의 강제집행을 보전하기 위해 법원이 결정하는 일시적인 명령을 말합니다. 가처분은 소송을 제기하기 전에 할 수도 있고, 소송을 제기한 후에도 할 수 있습니다. 가처분은 법원에 신청하여 이루어지며, 법원은 가처분 신청을 심리하여 가처분을 허가하거나 기각합니다. 가처분의 종류에는 다음과 같은 것들이 있습니다. 처분금지가처분: 채무자가 채권자의 권리를 침해할 수 있는 행위를 하도록 금지하는 가처분입니다. 점유이전금지가처분: 채무자가 채..

부동산용어 2023.07.09

부동산 기초 용어 - 가압류란? #재테크 #건물주 #부동산투자

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 투자, 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 가압류입니다. 부동산 용어 가압류란, 금전채권이나 금전으로 환산할 수 있는 청구권을 보전하기 위해 채무자의 부동산을 압류하는 것을 말합니다. 가압류는 채권자가 채무자의 재산을 처분하지 못하도록 미리 압류함으로써, 채권자가 채무자에게서 금전채권을 변제받을 수 있는 가능성을 높이는 것을 목적으로 합니다. 가압류는 소송을 제기하기 전에 할 수도 있고, 소송을 제기한 후에도 할 수 있습니다. 가압류는 법원에 신청하여 이루어지며, 법원은 가압류 신청을 심리하여 가압류를 허가하거나 기각합니다. 가압류가 허가되면, 법원은 채권자..

부동산용어 2023.07.09
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