로이스토리 - 경제, 주식, 부동산 이야기

안녕하세요. 로이입니다. 저는 경제에 대한 블로그를 시작하게 되어 기쁘고 여러분과 함께 경제에 대해 배우고 성장할 수 있기를 기대합니다. 경제에 대한 블로그를 시작하게 되어 기쁘고 여러분과 함께 경제에 대해 배우고 성장할 수 있기를 기대합니다. 자 그럼 시작해볼까요? 오늘은 공부할 용어는 스탠더드 & 푸어스입니다. 스탠더드 & 푸어스(Standard & Poor's)는 글로벌 금융 정보 및 신용 등급 회사로, 경제 분석, 주가 지수, 신용 등급 등 다양한 금융 정보와 서비스를 제공하는 기관입니다. 주로 S&P라고 알려져 있습니다. 스탠더드 & 푸어스는 1860년에 설립되었으며, 현재는 미국 뉴욕에 본사를 두고 있습니다. 기업, 정부, 투자자 등에게 금융 정보와 분석 서비스를 제공하여 이들이 의사 결정을 ..

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 경제금융용어 시간입니다. 반드시 알아야 할 경제금융용어 오늘은 공부할 용어는 스왑레이트입니다. 스왑레이트(swap rate)는 금융 시장에서 사용되는 용어로, 이자율 스왑(interest rate swap) 계약에서 기준 금리와 대체 금리 사이의 차이를 나타냅니다. 이자율 스왑은 두 개체간의 이자 지급 흐름을 교환하는 파생상품입니다. 일반적으로 기준 금리는 고정 금리로 설정되고, 대체 금리는 변동 금리인 보통의 금리입니다. 스왑레이트는 이러한 이자율 스왑 계약에서 고정 금리와 대체 금리 사이의 스왑 프리미엄을 나타냅니다. 이자율 스왑 계약을 체결할 때, 스왑 프리미엄을 통해 이자율 스왑의 가치가 결정됩니다. 스왑레이트는 일반적으로 연간 복리로 표시되며, 금..

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 경제금융용어 시간입니다. 경제신문이나 뉴스를 보면서 항상 느끼는 점은 경제 금융 공부에 대한 중요성입니다. 경제용어, 금융용어를 알아야 경제를 알 수 있습니다. 자 그럼 시작해볼까요? 오늘은 공부할 용어는 스왑입니다. 스왑(Swap)은 두 개의 당사자 간에 자산, 부채, 현금 흐름 등을 교환하는 금융 계약을 의미합니다. 스왑은 일정 기간 동안 계속되는 협약으로, 두 당사자가 서로의 이익을 교환하고 재무적 목표를 달성하기 위해 사용됩니다. 스왑은 주로 금리, 환율, 상품가격 등과 관련된 변수에 기초하여 체결됩니다. 이러한 변수에는 이자율, 외환 환율, 원자재 가격 등이 포함될 수 있습니다. 가장 일반적인 형태의 스왑은 이자율 스왑(interest rate s..

안녕하세요. 로이입니다. 시사 경제용어 따라잡기 경제금융용어 정리 시간입니다. 경제신문이나 뉴스를 보면서 항상 느끼는 점은 경제용어를 모르면 안된다는 점입니다. 정말 항상 경제 금융 공부에 대한 중요성을 피부로 느끼고 있습니다. 오늘은 스무딩오퍼레이션에 대해 알아보겠습니다. 스무딩 오퍼레이션(smoothing operation)은 변동환율제도하에서 정부가 외환시장에 개입하여 환율의 급격한 변동폭을 줄이는 조치를 말합니다. 정부는 외환시장에 직접 개입하여 외화를 매매하거나, 금리 조정 등을 통해 환율의 변동폭을 조절합니다. 스무딩 오퍼레이션은 일반적으로 환율이 급격하게 상승하거나 하락할 때 이루어집니다. 환율이 급격하게 상승하면 수출 기업의 경쟁력이 약화되고, 환율이 급격하게 하락하면 수입 물가가 상승하여..

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 거래나 부동산 투자를 준비중인 분, 미래의 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 전용면적, 공용면적, 공급면적, 계약면적입니다. 전용면적, 공용면적, 공급면적, 계약면적은 부동산 거래 및 면적 측정과 관련된 용어입니다. (전용면적+공용면적)=공급면적+기타 공용면적=계약면적 아파트 분양 시 공급면적을 기준으로 산정하는데 우리가 말하는 34평 아파트는 공급면적을 뜻합니다. 공용면적은 입주민이 공동으로 사용하는 면적입니다. 계약면적은 공급면적에 지하층, 관리사무소 등 기타 공용면적이 더해진 면적입니다. 좀 더 자세히 설명해보겠습니다. 전용면적 >> 전용면적은 주택이..

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 거래나 부동산 투자를 준비중인 분, 미래의 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 대지지분입니다. 대지지분이란 아파트 등 공동주택의 세대별로 그 세대가 소유하고 있는 대지의 지분을 말합니다. 대지지분은 아파트의 대지면적에 대한 각 세대의 지분율을 말합니다. 대지지분은 아파트의 관리비, 재건축비, 재개발비 등의 산정 기준이 되며, 아파트의 매매가에도 영향을 미칩니다. 대지지분은 아파트의 분양계약서에 명시되어 있으며, 아파트의 등기부등본에도 기재되어 있습니다. 대지지분을 확인하려면 아파트의 분양계약서나 등기부등본을 확인하면 됩니다. 대지지분은 아파트의 매매가에도 영..

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 거래나 부동산 투자를 준비중인 분, 미래의 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 소유권 이전 등기입니다. 소유권 이전 등기는 부동산 소유권을 이전하는 절차입니다. 부동산 소유권을 이전하려면 등기소에 소유권 이전 등기 신청서를 제출해야 합니다. 소유권 이전 등기 신청서에는 부동산의 표시, 이전 원인, 이전 명의인, 이전 명의인의 인감증명서, 이전 명의인의 주민등록증 사본 등이 기재되어야 합니다. 소유권 이전 등기 신청서를 제출하면 등기소는 소유권 이전 등기를 검토하고, 검토 결과 문제가 없으면 소유권 이전 등기를 완료합니다. 소유권 이전 등기는 부동산 소유권을 ..

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 거래나 부동산 투자를 준비중인 분, 미래의 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 부동산 세금(재산세, 취득세, 종합부동산세, 양도소득세)입니다. 부동산 세금은 부동산을 소유하고, 사용하고, 처분하는 과정에서 발생하는 세금입니다. 부동산 세금의 종류는 다양하며, 부동산의 종류, 소유권의 형태, 용도, 위치 등에 따라 다릅니다. 주요 부동산 세금은 다음과 같습니다. 재산세: 부동산을 소유하고 있는 경우 납부해야 하는 세금입니다. 재산세는 부동산의 공시지가와 공정시장가액을 기준으로 산정됩니다. 종합부동산세: 연간 지정 공시지가를 초과하는 부동산을 소유하고 있는 경우..

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 투자, 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 가처분입니다. 부동산 용어 가처분이란, 금전채권 이외의 권리 또는 법률관계에 관한 확정판결의 강제집행을 보전하기 위해 법원이 결정하는 일시적인 명령을 말합니다. 가처분은 소송을 제기하기 전에 할 수도 있고, 소송을 제기한 후에도 할 수 있습니다. 가처분은 법원에 신청하여 이루어지며, 법원은 가처분 신청을 심리하여 가처분을 허가하거나 기각합니다. 가처분의 종류에는 다음과 같은 것들이 있습니다. 처분금지가처분: 채무자가 채권자의 권리를 침해할 수 있는 행위를 하도록 금지하는 가처분입니다. 점유이전금지가처분: 채무자가 채..

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 거래나 부동산 투자를 준비중인 분, 미래의 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 건폐율, 용적률입니다. 건폐율은 대지면적에 대한 건축물의 바닥면적의 비율을 말합니다. 건폐율은 건축물의 규모와 형태를 제한하여 도시의 미관과 쾌적성을 유지하기 위해 설정됩니다. 건폐율이 높으면 건축물의 규모가 커지고, 도시의 녹지공간이 줄어들 수 있습니다. 건폐율이 낮으면 건축물의 규모가 작아지고, 도시의 녹지공간이 늘어날 수 있습니다. 용적률은 대지면적에 대한 건축물의 부피의 비율을 말합니다. 용적률은 건축물의 높이와 층수를 제한하여 도시의 쾌적성을 유지하기 위해 설정됩니다. 용..