로이스토리 - 경제, 주식, 부동산 이야기

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 투자, 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 건축선입니다. 건축선은 건축물의 바닥면과 토지 경계선 사이의 선입니다. 건축선은 건축물의 높이, 형태, 용도 등을 제한하기 위해 설정됩니다. 건축선은 건축허가 신청 시 건축물의 위치를 결정하는 기준으로 사용됩니다. 건축선은 건축법에 따라 설정됩니다. 건축법은 건축선의 너비, 건축물의 높이, 건축물의 용도 등을 규정하고 있습니다. 건축선은 도시의 미관을 보호하고, 교통의 안전을 확보하기 위해 설정됩니다. 건축선은 건축허가 신청 시 건축물의 위치를 결정하는 기준으로 사용됩니다. 건축허가 신청 시 건축물의 위치가 건축선에..

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 투자, 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 건축물 개량입니다. "건축물 개량"은 부동산 용어 중 하나로, 이미 존재하는 건축물을 보완하거나 개선하여 기능, 시설, 디자인 등을 개선하는 작업을 의미합니다. 건축물 개량은 기존 건물의 품질을 향상시키고 새로운 용도에 맞게 개조하는 과정을 포함합니다. 건축물 개량은 기존 건축물에 대한 변경, 보수, 리모델링, 확장, 혹은 기능 개선 등을 포함할 수 있습니다. 이는 기존 건물의 사용성, 안전성, 에너지 효율성, 시설물 관리 등을 개선하여 보다 현대적이고 효율적인 건물로 개조하는 것을 목표로 합니다. 건축물 개량은 다..

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 투자, 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 개별입찰입니다. "개별입찰"은 부동산 용어 중 하나로, 부동산을 개별적인 단위로 매각하기 위해 입찰을 진행하는 절차를 의미합니다. 개별입찰은 부동산 소유자나 중개인이 부동산을 판매할 때 선택하는 매매 방식 중 하나입니다. 개별입찰은 부동산 소유자가 부동산을 분할하여 매각하거나, 한 부동산 단위로 매각할 때 개별적인 입찰을 통해 매매 가격을 결정하는 방식입니다. 소유자나 중개인은 경매일, 입찰 조건, 시작 가격 등을 정하고 이를 공고하여 입찰자를 모집합니다. 입찰자는 공고된 조건에 따라 부동산에 대한 입찰을 제출하게 ..

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 투자, 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 거품이론입니다. 부동산 거품이론은 부동산 가격이 실제 가치보다 높게 책정되어 있는 상태를 말합니다. 부동산 거품이 발생하면 부동산 가격이 급격히 상승하고, 이후 부동산 가격이 하락하여 거품이 붕괴되면서 부동산 시장이 침체에 빠집니다. 부동산 거품이 발생하는 원인은 다양합니다. 부동산 거품이 발생하는 대표적인 원인은 다음과 같습니다. 저금리 정책: 저금리 정책은 부동산 투자를 유도하고, 부동산 가격을 상승시킵니다. 정부의 부동산 정책: 정부의 부동산 정책이 부동산 가격을 상승시킬 수도 있습니다. 예를 들어, 정부가 부..

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 투자, 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 건물 법적 용도입니다. 건물의 법적 용도는 해당 건물이 어떤 목적으로 사용되는지를 나타내는 것입니다. 법적 용도는 건물의 설계, 건축 허가, 관리 규정, 부동산 거래 등 다양한 측면에서 중요한 역할을 합니다. 건물의 법적 용도는 지역의 규제 및 법령에 따라 정해지며, 일반적으로 다음과 같은 범주로 구분됩니다: 1. 주거용 (Residential): 주거 목적으로 사용되는 건물로, 주택, 아파트, 빌라 등이 포함됩니다. 주거용 건물은 주택으로 사용되는 단독주택뿐만 아니라 다가구 주택, 다세대 주택, 공동주택 등 다양한..

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 투자, 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 확정일자, 전세권 설정 등기 입니다. 확정일자와 전세권 설정 등기는 부동산 거래와 관련된 용어입니다. 확정일자 >> 확정일자는 부동산 거래나 소유권 이전 등의 중요한 사항이 최종적으로 결정된 날짜를 의미합니다. 이는 부동산 거래나 소유권 이전 과정의 마지막 단계로, 관련 당사자들이 모든 조건과 절차를 완료하고 부동산 거래를 정식으로 완료한 날짜를 가리킵니다. 확정일자는 거래의 종류에 따라 다를 수 있으며, 주택 매매, 임대 계약, 전세 계약 등에서 사용될 수 있습니다. 전세권 설정 등기 >> 전세권 설정 등기는 전세..

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 투자, 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 건부지입니다. "건부지"는 부동산 용어 중 하나로, 건물을 건설하거나 사용하기 위해 정부 또는 관련 기관으로부터 허가를 받아 사용할 수 있는 토지를 말합니다. 건축물을 세우기 위해 필요한 부지로서, 건축물을 위한 적절한 용도로 지정된 토지를 의미합니다. 건부지는 건축물의 용도, 위치, 주변 환경 등을 고려하여 가격이 책정됩니다. 건부지는 주거용 건부지, 상업용 건부지, 공업용 건부지 등으로 구분됩니다. 주거용 건부지는 주거용 건축물이 지어져 있는 땅을 말합니다. 상업용 건부지는 상업용 건축물이 지어져 있는 땅을 말합..

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 투자, 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 건축입니다. 건축은 인간의 삶을 편리하고 안전하게 만들어주는 인공물인 건축물을 설계하고 시공하는 것입니다. 건축은 인류의 가장 오래된 기술 중 하나이며, 문명의 발전과 함께 그 형태와 기능이 발전해 왔습니다. 건축은 건축물의 기능, 구조, 미학, 경제성, 지속 가능성 등을 고려하여 이루어집니다. 건축물은 사람의 삶을 편리하고 안전하게 만들기 위해 다양한 기능을 제공합니다. 예를 들어, 집은 사람들이 살 수 있는 공간을 제공하고, 학교는 사람들이 교육을 받을 수 있는 공간을 제공하고, 병원은 사람들이 치료를 받을 수 ..

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 거래나 부동산 투자를 준비중인 분, 미래의 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 분양권 전매입니다. 분양권 전매란 분양권을 다른 사람에게 매도하는 것을 말합니다. 분양권은 아직 건물이 완공되지 않은 상태에서 분양받은 권리를 말합니다. 분양권 전매는 분양권을 취득한 자와 분양권을 매수한 자 간의 계약에 따라 이루어집니다. 분양권 전매 계약은 일반적으로 분양권을 매수한 자가 분양권을 취득한 자로부터 분양권에 대한 권리를 이전받고, 분양권을 취득한 자는 분양권에 대한 대금을 분양권을 매수한 자로부터 지급하는 것을 내용으로 합니다. 분양권 전매는 분양권을 취득한 자와..

안녕하세요. 로이입니다. 하루에 하나씩 공부하는 부동산 용어 시간입니다. 부동산 거래나 부동산 투자를 준비중인 분, 미래의 건물주를 꿈꾸는 분이라면 반드시 알고 넘어가야하는 부동산 기초 용어 이야기 오늘은 공부할 부동산 용어는 분양가 상한제입니다. 분양권 상한제는 분양권의 가격을 상한으로 제한하는 제도입니다. 분양권 상한제는 분양권의 가격이 급등하여 서민의 주거 안정을 위협하는 것을 방지하기 위해 도입되었습니다. 분양권 상한제는 분양권의 가격을 급등하는 것을 방지하여 서민의 주거 안정을 도모하는 데 효과가 있습니다. 그러나 분양권 상한제는 분양권의 거래를 위축시켜 분양시장의 활성화에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 분양권 상한제의 효과와 한계를 고려하여, 분양권 상한제의 적용 범위와 기준을 조정해야 ..